保险公司青睐房地产持续投入 对养老业务产生协同效应

导读：

保险资金对于房地产的关注再现新动作，除近日万科股权之争外，保利地产则通过采取非公开发行股仍然存在，且波幅明显减弱，这有利于房地产开发企业业绩稳定，从而对保险资金产生吸引力。

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资源整合和协同效应

保利地产近日发布公癫痫饮食护理注意事项告称，证监会核准该公司采，每股发行价为人民币8.19元，募集资金总额人民币90亿元，扣除发行费用人民币9211万元，募集资金净额为人民币89.08亿元。

本次权益变动前，泰康人寿合计持有保利地产股份1.115亿股，泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691万股。本次权益变动后，泰康人寿合计持有保利地产股份8.44亿股，泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有保利地产股份2691万股，合计占该公司发行后总股本的7.35%。保利地产方面认为，通过本次定增，保利地产顺利引入长线投资者，使得股东结构更加优化，也更有利于公司股价稳定。

从历史数据来看，保险机构通过资本市场以多种方式切入房地产领域案例相继出现。安邦保险、前海人寿、富德生命人寿等多家保险公司在二级市场举牌房地产板块个股，永诚财险、阳光保险等保险公司则直接拍下地块。分析人士认为，包括泰康人寿在内的一些保险机构通过争取房地产资源，既可以实现投资收益的增厚，也可以治疗癫痫的医院在哪里对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应，保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。

推动险资配置地产蓝筹

在二级市场上，保险资金对于房地产个股的介入曾引发多方关注。资料显示，2013年后，保险资金增持地产蓝筹的速度开始明显加快。总体来看，险资增持蓝筹低估值地产股已经在过去几年成为中长期趋势。这表现为越来越多的保险公司治疗癫痫病的最新技术提高对地产股的持股比例，以及部分保险公司战略性北京治疗癫痫哪成都治疗癫痫病医院哪里比较好家好大规模持有少数地产公司股份。

中信证券分析师表示，2013年之后，保险资金不断增持吉林治疗癫痫哪里好低估值龙头地产股，陆续成为了金地集团、金融街等公司的重要股东，且进入这些公司的董事会。相当一部分保险公司的资产，已经可以采取权益法入账。增量小孩羊癫疯能治愈吗保险资金对地产股的偏好较为集中，主要是低估值、大市值的蓝筹地产股。保险资金在大地产、大蓝筹企业中的持股比例下限按照市值加权平均结果，从2011年初的1.4%，上升到了2016年初的11.5%。这段时间保险资金在这些公司的最低持股比例算术平均数，从2.3%上升到13.4%。

中信证券分析师认为，险资增持蓝筹地产，不仅是出于显减弱，这有利于房地产开发企业业绩稳定，从而对保险资金产生吸引力。