城市快报记者 姚华 虽然3月楼市尚未出现回暖走势，但二手房报价却开始抬头，部分热点房源坐地涨价。业内人士分析，业主的涨价行为主要基于楼市小阳春到来而考虑，但今年市失神性癫痫的最新治疗方法场成交量并没有快速回暖，业主的涨价行为也会对市场转暖产生负面作用，因此二手房涨价趋势很难持续。

有价无市

两室房源一涨就是15万

我春节前看好了这套98平方米的两室，当时报价190万元，现在报价竟然涨到了205万元，我肯定不买了。市民李女士打算购买的房子位于东马路附近。中介经纪人小周介绍，该房源挂牌快半年了，春节前报价在185万元至190万元，3月初，房主上调报价至205万元。房主觉得3月楼市开始回暖，看房人该多了，所以抢先上调了报价。小周说。

实际上，近期上调报价的二手房业主为数不少。河西区某二手房中介门店店长周磊表示：上周以来，很多房主打来电话要求上调报价，并且只要我们说去看房，不少房主第一句话就是问价格能不能接受，房子不讲价，我们也很无奈。在58同城搜索发现，3月以来，天津位于地铁沿线、配套完善、小区环境较好的二手房源出现了明显的上涨走势，涨幅在5万元至20万元左右。

业内观察

涨价趋势持续不了多久

然而，二手房业主上调报价的行为并不被市场认可。3月首周，津城二手楼市成交量骤降。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周（3月3日至9日）天津二手私产住宅共成交1354套，成治癫痫病有什么偏方交面积11.2万平方米，郑州治癫痫病最好的医院都有哪些环比下降21.9%。

小阳春概念抬高了卖家的预期，因此房源报价上涨，但是这种趋势持续不了多久。首都师范大学教授郭海燕认为，去年楼市成交量爆发式增长提前透支了一部分今年的市场需求，再加上购房人对未来房价稳涨的信心出现动摇，因此今年3月癫痫病怎么治疗效果好楼市很难像去年那样快速回暖。在成交量难以上涨的情况下，二手房报价不再具备上涨支撑，并且卖方过大的涨幅超过了买方的心理预期，涨价趋势很难持续。

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下月梅江办春季房交会

昨日获悉，2014天津春季房地产展示交易会将于4月3日至7日在梅江会展中心N2、N4展馆举办，已有全国多家大型房地产开发企业预订了展位，参展的项目以满足刚需的中低价位为主，所参展项目具有商品房销售许可证，公示楼盘表，按套标注销售面积、销售单价等内容。